Antecontractul sau Promisiunea de vânzare-cumpărare

În sfârșit ai găsit locuința pe care o cauți de ceva vreme?

Știu că ești încântat, însă nu te grăbi să achiți avansul dacă vei cumpăra prin credit.

Următorul pas firesc, da, este să faci rezervarea imobilului, prin care plătești o sumă cu titlu de avans.

Astfel te asiguri că proprietarul nu îl va vinde altcuiva, iar pentru proprietar este bine să aibă certitudinea că îl vei cumpăra.

👉 Însă atunci când vorbim de un avans de minim 15% din prețul imobilului, recomandarea mea este să semnezi un antecontract la notar.

Antecontractul autentificat la notar te acoperă de orice risc de a pierde banii achitați cu titlu de avans, dacă ai grijă să cuprindă niste clauze:

– dacă tranzacția nu se finalizează din cauza vânzătorului, vei primi dublul avansului înapoi

– dacă tranzacția nu se finalizează din cauza ta, vei pierde avansul achitat

– dacă tranzacția nu se finalizează din cauze care nu depind de nici unul dintre voi (de ex refuză banca acordarea creditului, sunt probleme cu actele imobilului, etc) îți vei recupera avansul total sau parțial

Le recomand mereu clienților mei să semneze antecontractul doar atunci când se asigură că sunt eligibili pentru bancă și au o preaprobare financiară.

Atunci știi sigur că din vina ta nu există riscul să nu se finalizeze tranzacția.

👉 Semnează antecontractul la un notar ales de tine, agreat de bancă și recomandat de broker, ca să te asiguri că îți sunt urmărite interesele.

Este dreptul tău în calitate de cumpărător să alegi notarul cu care vrei să lucrezi și să te asiguri că te va ajuta pe parcursul procesului de creditare și vei avea costuri optime.

Pot apărea și alte aspecte pe parcurs, însă lucrurile sunt foarte simple dacă ai lângă tine un broker de credite care să te ajute, mai ales că serviciile sunt gratuite.

Pentru orice întrebări nu ezita să mă contactezi.

Dau credit viselor tale!

1 thought on “Antecontractul sau Promisiunea de vânzare-cumpărare”

  1. Pingback: Avansul Ipotecar: Ghid și Sfaturi Esențiale de la expert

Leave a Comment

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *